Rafraichir sa maison avant d’estimer avec siteopro
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Avant de passer à l’estimation de votre bien, que vous cherchiez à mettre sur le marché de l’immobilier, il existe de nombreuses améliorations que vous pouvez faire vous-même pour ajouter de la valeur à son estimation. Un propriétaire qui prépare bien la rénovation de son logement pourra prétendre à une estimation efficace et au bon prix, les acquéreurs eux, achèterons au bon prix. Vous pouvez toujours en avant-projet estimer en ligne le prix de votre maison sur https://www.siteopro.fr/ et faire passer un agent immobilier une fois tous les conseils de rénovations mis en application. Focus donc sur les « choses à faire » pour tirer le meilleur prix de votre bien immobilier !
RENOVER LA MAISON ET FAITES VALIDER L’ESTIMATION
Sommaire
Planifiez soigneusement votre projet de rénovation de maison et faites estimer le bien avec SITEOPRO et faites valider l’estimation avec le partenaire immobilier de votre choix.
Même si vos plans pour mettre votre maison sur le marché sont compromis par la pandémie de coronavirus, le temps supplémentaire que vous passez à la maison signifie que vous pouvez effectuer certains travaux de bricolage avant d’obtenir une évaluation précise.
Voici quelques projets de travaux relativement faciles que vous pouvez réaliser pour pas cher et ajouter de la valeur à votre maison :
Nettoyage en profondeur et désencombrement.
Repeindre l’intérieur.
Agrémentez votre jardin.
Changer l’éclairage.
Rafraîchissez votre salle de bain.
Ranger et améliorer votre garde-robe.
Remplacer le matériel de cuisine.
Peignez les plafonds.
NETTOYAGE EN PROFONDEUR ET DESENCOMBREMENT
Les premières impressions comptent lors de la vente de votre maison. Faites briller l’intérieur de votre maison du sol au plafond en prenant le temps d’embellir votre espace. Ramassez les objets personnels et rangez-les. Essuyez les comptoirs, les plinthes et toutes les zones à l’intérieur et à l’extérieur de la maison. Enlevez les taches sur toutes les fenêtres et portes. Le nettoyage en profondeur et le désencombrement de votre maison sont l’un des moyens les plus simples et les moins chers de garder votre maison impeccable tout en vous préparant à la vendre.
Désencombrer et ranger votre maison pièce par pièce aidera à réduire votre niveau de stress, et cela aura un réel impact sur l’avis de valeur de votre bien, surtout si vous luttez contre l’anxiété pendant que vous passez plus de temps à la maison.
Peindre l’intérieur
Une nouvelle couche de peinture peut faire beaucoup, cala donnera une positivité pour l’estimation mais aussi un gage sein pour les futurs acheteurs. Peindre l’intérieur de votre maison est l’une des améliorations les plus rentables que vous puissiez faire, car les pièces nouvellement peintes ajouteront de la valeur en offrant un aspect propre et une remise au gout du jour. Tenez-vous en aux couleurs neutres lors du choix de votre peinture afin qu’elle plaise à un grand nombre de personnes.
Agrémentez votre jardin
Tout travail de jardinage qui améliore l’attrait de votre maison vous sera bénéfique à long terme, et vous serez plus enclin à passer du temps dans l’espace si vous lui donnez plus d’amour. C’est le moment idéal pour planter un potager ou remplacer les vieilles plantes mortes par de nouvelles plantes qui prospéreront.
Si vous cherchez à embellir l’aménagement paysager pour qu’il plaise à plus d’acheteurs, choisissez un aménagement paysager nécessitant peu d’entretien, comme des plantes résistantes à la sécheresse.
Ajouter de l’éclairage
Illuminez votre maison sans vous ruiner en ouvrant simplement les fenêtres, en nettoyant les lucarnes et en enlevant les rideaux obsolètes qui peuvent bloquer la lumière naturelle. Vous avez de vieux luminaires suspendus à votre plafond ? Débarrassez-vous d’éclairage vétuste et équipez votre logement avec des éclairages modernes à led.
Rafraîchissez votre salle de bain
Les accessoires de salle de bain obsolètes et ennuyeux peuvent vraiment nuire au style et à l’ambiance de la pièce. Rafraîchir rapidement votre salle de bain est un excellent projet de bricolage pour préparer l’estimation de votre maison avant la vente. Remplacez les poignées, et recherchez les robinets qui fuient et faites le nécessaire.
Ranger votre garde-robe
Si vos vêtements sont en mode « empilement » dans votre placard, vous voudrez peut-être envisager un nouveau système de rangement dans votre penderie. Il existe des magasins spécialisés dans l’ameublement qui vous permettent de concevoir votre nouveau placard sur mesure.
VENDRE BIEN AVEC UNE ESTIMATION SUR LA COMPARAISON
L’approche par comparaison des ventes est couramment utilisée pour évaluer les maisons unifamiliales et les terrains. Parfois appelée approche des données de marché, il s’agit d’une estimation de la valeur dérivée de la comparaison d’une propriété avec des propriétés récemment vendues présentant des caractéristiques similaires.
Ces propriétés similaires sont appelées comparables, et afin de fournir une comparaison valide, chacune doit : Être aussi similaire que possible à la propriété en question.
Au moins trois ou quatre biens comparables devraient être utilisés dans le processus d’évaluation. Les facteurs les plus importants à considérer lors de la sélection de comparaisons sont la surface, les caractéristiques comparables et peut-être surtout l’emplacement, qui peut avoir un effet considérable sur la valeur marchande d’une propriété.
Qualités des comparables
Étant donné qu’il n’y a pas deux propriétés exactement identiques, des ajustements aux prix de vente des comparables seront effectués pour tenir compte des caractéristiques différentes et d’autres facteurs qui affecteraient la valeur, notamment :
-Âge et état des bâtiments
-Date de vente, si des changements économiques surviennent entre la date de vente et la date de l’expertise.
Termes et conditions de vente, par exemple si le vendeur d’un bien était sous la contrainte ou si un bien a été vendu entre parents (à un prix réduit) Emplacement, car le prix des propriétés similaires peut différer d’un quartier à l’autre.
Caractéristiques physiques, y compris la taille du terrain, l’aménagement paysager, le type et la qualité logement
